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关于《关于支持建设基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)集聚区的若干措施》的政策解读

时间: 2022-02-23

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关于《关于支持建设基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)集聚区的若干措施》的政策解读

 

一、政策制定背景

国家十四五规划《纲要》提出,推动基础设施REITs健康发展,有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资的良性循环。这是基础设施REITs首次纳入国家五年规划。2021年7月2日,国家发展改革委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》,将服务双碳目标的绿色能源项目、保障性租赁租房、自然文化遗产等纳入了基础资产范围,凸显了高质量发展的政策导向。大力发展基础设施REITs,有利于提升资源配置效率,打破基建投融资瓶颈,增强资本市场服务实体经济质效。

二、政策制定依据

依据《中国证监会 国家发改委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》《中国证监会关于公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》等文件。

三、政策主要内容

《措施》共十六条,内容主要包括:

(一)支持对象为基础设施REITs产业相关机构和专业服务机构。

(二)给予原始权益人、公募基金和子基金、REITs项目运营管理机构、专业服务企业及个人相关的产品发行奖励、房租补贴、人才奖励等资金补贴。

(三)搭建基础设施REITs对接平台,鼓励专业机构投资者及社会保障、养老保险、年金等基金、合格境外投资者参与REITs产品投资。

(四)搭建基础设施REITs资产交易平台,推动Pre-REITs产业发展。鼓励在集聚区设立以基础设施REITs行业研究、估值定价、REITs指数等为研究方向的专业化研究机构或金融科技企业。

(五)完善集聚区基础设施REITs发展协调推进机制,建立基础设施 REITs 项目储备库,提供人才全方位服务等。

(六)加强与上级部门沟通对接,积极争取创新性试点在集聚区先行先试。

 

 

相关政策:北京市东城区人民政府 乐鱼买球APP关于印发《关于支持建设基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)集聚区的若干措施》的通知


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